Preguntes freqüents

Vendre el teu habitatge

Quant val el meu pis o la meva casa?

Pots obtenir una forquilla orientativa al moment a la nostra calculadora de valoració, basada en taxacions reals de Terrassa i el Vallès. Després, un assessor de Gerfincas visita l'habitatge sense cost per ajustar el preu de sortida al seu estat, orientació i planta.

Quins documents necessito per vendre?

El més habitual és l'escriptura o la nota simple del Registre de la Propietat, l'últim rebut de l'IBI, el certificat d'eficiència energètica, la cèdula d'habitabilitat vigent i el certificat de la comunitat de propietaris d'estar al corrent de pagament. Si te'n falta algun, t'ajudem a tramitar-lo.

Quant es triga a vendre?

Depèn sobretot del preu i de la zona. Un habitatge ben valorat des del principi, amb bones fotos i vídeo, es ven molt abans que un que surt car i ha d'abaixar el preu. A la primera visita et donem una estimació realista per al teu cas.

Què feu per vendre el meu habitatge?

Valoració amb dades reals, reportatge de fotos i vídeo per a xarxes, publicació als principals portals i a la nostra web, filtre de compradors i acompanyament fins a la signatura a la notaria. A més, Solució Financera estudia el finançament de cada comprador abans de la visita.

Comprar un habitatge

Puc saber quanta hipoteca em donarien abans de buscar pis?

Sí. Solució Financera, la nostra empresa germana, analitza la teva situació i negocia amb els bancs per tu, perquè busquis sabent fins a quin preu pots arribar.

Quines despeses té comprar un habitatge a més del preu?

A més del preu, cal comptar amb els impostos de la compravenda, la notaria, el Registre de la Propietat, la gestoria i, si la necessites, les despeses de la hipoteca. Com a referència orientativa, convé tenir estalviat al voltant d'un 10–12 % del preu per a aquestes despeses. Te les calculem per a cada habitatge.

Com m'assabento dels pisos nous abans que ningú?

Deixa'ns les teves preferències (zona, pressupost, habitacions) i t'avisem tan bon punt entri un immoble que encaixi, sovint abans que es publiqui als portals.

Llogar

Què em demanaran per llogar un pis?

Normalment, documentació que acrediti ingressos estables (contracte de treball i nòmines, o declaració de la renda si ets autònom), DNI o NIE i, segons el cas, garanties addicionals. T'indiquem el que cal per a cada habitatge.

Soc propietari, gestioneu el lloguer del meu pis?

Sí: busquem i seleccionem llogaters solvents, preparem el contracte i t'acompanyem durant el lloguer.

Sobre Gerfincas

On sou?

A la Plaça del Progrés, 42, de Terrassa. També ens pots trucar al 93 788 50 94 o escriure'ns a info@gerfincas.com.

En quines zones treballeu?

A Terrassa i el Vallès Occidental: Sabadell, Rubí, Matadepera, Viladecavalls, Ullastrell, Vacarisses i rodalia.