Preguntas frecuentes

Vender tu vivienda

¿Cuánto vale mi piso o mi casa?

Puedes obtener una horquilla orientativa al momento en nuestra calculadora de valoración, basada en tasaciones reales de Terrassa y el Vallès. Después, un asesor de Gerfincas visita la vivienda sin coste para ajustar el precio de salida a su estado, orientación y planta.

¿Qué documentos necesito para vender?

Lo habitual es la escritura o nota simple del Registro de la Propiedad, el último recibo del IBI, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad vigente y el certificado de la comunidad de propietarios de estar al corriente de pago. Si te falta alguno, te ayudamos a tramitarlo.

¿Cuánto se tarda en vender?

Depende sobre todo del precio y de la zona. Una vivienda bien valorada desde el principio, con buenas fotos y vídeo, se vende mucho antes que una que sale cara y tiene que bajar de precio. En la primera visita te damos una estimación realista para tu caso.

¿Qué hacéis para vender mi vivienda?

Valoración con datos reales, reportaje de fotos y vídeo para redes, publicación en los principales portales y en nuestra web, filtro de compradores y acompañamiento hasta la firma en notaría. Además, Solució Financera estudia la financiación de cada comprador antes de la visita.

Comprar una vivienda

¿Puedo saber cuánta hipoteca me darían antes de buscar piso?

Sí. Solució Financera, nuestra empresa hermana, analiza tu situación y negocia con los bancos por ti, para que busques sabiendo hasta qué precio puedes llegar.

¿Qué gastos tiene comprar una vivienda además del precio?

Además del precio hay que contar con los impuestos de la compraventa, la notaría, el Registro de la Propiedad, la gestoría y, si la necesitas, los gastos de la hipoteca. Como referencia orientativa, conviene tener ahorrado en torno a un 10–12 % del precio para estos gastos. Te los calculamos para cada vivienda.

¿Cómo me entero de los pisos nuevos antes que nadie?

Déjanos tus preferencias (zona, presupuesto, habitaciones) y te avisamos en cuanto entre un inmueble que encaje, a menudo antes de que se publique en los portales.

Alquilar

¿Qué me pedirán para alquilar un piso?

Normalmente, documentación que acredite ingresos estables (contrato de trabajo y nóminas, o declaración de la renta si eres autónomo), DNI o NIE y, según el caso, garantías adicionales. Te indicamos lo necesario para cada vivienda.

Soy propietario, ¿gestionáis el alquiler de mi piso?

Sí: buscamos y seleccionamos inquilinos solventes, preparamos el contrato y te acompañamos durante el alquiler.

Sobre Gerfincas

¿Dónde estáis?

En la Plaça del Progrés, 42, de Terrassa. También puedes llamarnos al 93 788 50 94 o escribirnos a info@gerfincas.com.

¿En qué zonas trabajáis?

En Terrassa y el Vallès Occidental: Sabadell, Rubí, Matadepera, Viladecavalls, Ullastrell, Vacarisses y alrededores.